Czym wyróżnia się deweloper godny zaufania?

Dlaczego tak ważny jest wybór godnego zaufania dewelopera?

Na rynku budowlanym działa bardzo wielu wykonawców, którzy prześcigają się w tworzeniu coraz to bardziej atrakcyjnych ofert dla klientów. Jako nabywca musisz jednak zdawać sobie sprawę z ryzyka takiej inwestycji. To przede wszystkim możliwość ogłoszenia przez nich upadłości już po pobraniu zaliczek na poczet budowy, ale też nierzetelne wykonanie, brak zabezpieczających Twoje interesy zapisów w umowie i tym podobne. Dobry warszawski deweloper to taki, dzięki któremu będziesz mieć pewność, że Twoje pieniądze zostały dobrze zainwestowane.

Jak poznać dobrego dewelopera?

Poszukując idealnego wykonawcy, warto zwrócić uwagę na jego nieposzlakowaną opinię oraz poprzednie realizacje. Jeżeli ma duże doświadczenie w budownictwie, stawia zwykle na sprawdzone rozwiązania, które są efektowne, ale nie generują dodatkowych kosztów w przyszłości. Upewnij się, czy sprawdzany warszawski deweloper ma siedzibę w okolicy budowanego osiedla - będzie to świadczyło o tym, że zna lokalny rynek i zależy mu na renomie w danym regionie. Zwróć też uwagę na to, czy nie wprowadził on do umowy niedozwolonych zapisów. Przykładowo, podatek od zakupu działki powinien zostać uiszczony przez niego - jako nabywca mieszkania z rynku pierwotnego jesteś z niego zwolniony.

Jak korzystnie nabyć mieszkanie w nowym budownictwie?

Dla Ciebie jako kupującego istotne jest to, aby przeanalizować wzór umowy, jaką dostaniesz do podpisania w związku z decyzją o zakupie mieszkania, które ma powstać w danym miejscu. Każdy warszawski deweloper ma nieco inne warunki, ale wszystkie szczegóły powinny się znaleźć w tym dokumencie. Warto przy tym pamiętać, że wiele tych punktów można negocjować lub domagać się ich zmiany. Przede wszystkim dobrze jest zawrzeć w umowie zapis o tym, kto ma zapłacić podatek od zakupu działki, a także, aby firma deweloperska zobowiązała się do naprawienia wszelkich usterek, które zostaną wykryte podczas niezależnego odbioru nieruchomości. Dzięki temu zabezpieczysz się przed ewentualnymi przyszłymi kosztami remontów.

Jak sprawdzić, czy deweloper jest godny zaufania?

Żaden inwestor nie chce ryzykować utraty oszczędności swojego życia, dlatego powinien zadbać o własny interes poprzez zweryfikowanie rzetelności dewelopera, którym je powierza. Podstawą powinno być sprawdzenie jego dotychczasowych realizacji - włącznie z ich obejrzeniem na żywo czy nawet rozmową z mieszkańcami tych budynków. Warto prześledzić opinie w internecie, zwracając szczególną uwagę na te niepochlebne - one mówią wiele o wykonawcy. Poza tym nie zaszkodzi prześledzić historii rozwoju marki, technologii, jakimi się posługują, a nawet sprawdzić, czy firma nie ma kłopotów finansowych, na przykład czy widnieje w BIG. Prześwietl swojego dewelopera, zanim zdecydujesz się podjąć z nim współpracę - to ważne dla bezpieczeństwa Twojej inwestycji!