Wpływ rozwoju infrastruktury komunikacyjnej na ceny nieruchomości

Inwestycje w infrastrukturę drogową a wzrost cen mieszkań

Co sprawia, że położenie nieruchomości jest tak istotne z punktu widzenia potrzeb kupujących? Jakie są przyczyny ożywienia lokalnego rynku mieszkań na sprzedaż zaraz po tym, jak władze ogłaszają nową inwestycję komunikacyjną? Należy tu wyróżnić kilka czynników, takich jak:

• podwyższenie komfortu i zwiększenie mobilności podróżujących,
• łatwiejszy dostęp do usług edukacyjnych i medycznych,
• skrócenie czasu dojazdu do placówek opiekuńczo-wychowawczych, szkół i miejsc pracy,
• lokalizacja nowych inwestycji w okolicach powstałej drogi.

Jak obecność dróg dojazdowych koreluje z cenami mieszkań na sprzedaż?

Stworzenie wydajnej infrastruktury komunikacyjnej w danej dzielnicy to bez wątpienia jeden z czynników stymulujących popyt na mieszkania na sprzedaż. Wzrost cen jest w tym przypadku powodowany rosnącą wartością nieruchomości położonych w dobrze skomunikowanej okolicy. Klienci chętnie kupują mieszkania, które zapewniają nie tylko wysoki standard wykończenia czy funkcjonalny układ pomieszczeń, ale jednocześnie gwarantują bezproblemowe połączenie z innymi częściami miasta.

Istnieje więc wyraźna zależność między jakością infrastruktury komunikacyjnej a tym, ile kosztują mieszkania na sprzedaż w danym mieście czy dzielnicy. Za przykład niech posłuży Podgórze Duchackie w Krakowie, gdzie na przestrzeni kilku ostatnich lat zrealizowano kilka ważnych przedsięwzięć drogowych oraz infrastrukturalnych, takich jak budowa rond Łużycka-Bochenka oraz Łużycka-Cechowa czy rozbudowa odcinka ulicy Bochenka od ulicy Podedworze do ul. Szpakowej z wybudowaniem chodnika dla mieszkańców oraz zatoczek parkingowych.

To właśnie na terenie Podgórza Duchackiego, przy ulicy Walerego Sławka powstało Lokum Vista - ciesząca się popularnością, otoczona zielenią inwestycja mieszkaniowa, pozwalająca mieszkańcom korzystać ze wszystkich uroków osiedla położonego blisko centrum.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości znajdujące się blisko ważnych ciągów komunikacyjnych?

Poszukując mieszkania dla siebie, warto szczególną uwagę zwracać na inwestycje położone w dobrze skomunikowanych obszarach z nowoczesną infrastrukturą. Taki wybór zapewnia szereg korzyści, do których zaliczają się m.in.:

• komfortowy i szybki dojazd do szkoły, pracy lub na zakupy,
• liczne ułatwienia przy załatwianiu codziennych spraw,
• zabezpieczenie przed spadkiem wartości lokalu,
• silniejsza pozycja przy negocjowaniu ceny najmu z potencjalnymi najemcami.

Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe nieprzypadkowo lokalizowane są tam, gdzie już teraz jest, bądź w niedalekiej przyszłości znajdzie się również nowoczesna infrastruktura, taka jak drogi, chodniki czy linie tramwajowe. Chcąc zamieszkać w spokojnej okolicy i cieszyć się doskonałym skomunikowaniem z centrum, warto postawić na nowe mieszkania w Krakowie w ofercie Lokum Deweloper, już dziś rezerwując swoje wymarzone „M” na Podgórzu Duchackim.